Green One est le premier bâtiment tertiaire certifié BBC-Effinergie à être livré à Paris.

Implanté au cœur de la Zac Pajol, Green One arbore le label BBC, la certification française HQE et l'anglo-saxone Breeam, recherchée par des multinationales soucieuses de se donner une image d’entreprise respectueuse de l’environnement.

Cette collection de référentiels énergétiques donne un bâtiment compact mais ne limite pas ses ouvertures. Le bâtiment est largement vitré, quelle que soit l'orientation. L'assistant du maitre d'ouvrage sur l'aspect environnemental, Arnaud Menard  ne justifie pas uniquement le choix de façades ouvertes, au nord comme au sud, d'un point de vue architectural.

"Côté utilisateurs, il est difficile d'expliquer à un employé que son bureau sera moins vitré que celui de son collègue. D'un point de vue thermique, les façades nord et sud sont sur ce bâtiment des petits pignons, leurs ouvertures ne posent donc pas de problèmes majeurs de transfert calorifique ou frigorifique entre l'extérieur et l'intérieur. De plus, les menuiseries diffèrent" précise l'ingénieur de l'entreprise de conseil Greenaffair.

Au sud, on trouve des menuiseries triple vitrages équipées d'un store intégré entre deux verres. Sur les autres façades, en raison d'un budget serré, les menuiseries sont des doubles vitrages, le long desquelles des stores à lamelles sont installés à l'intérieur des bureaux. Jean-Marie Daviaud qui a suivi la construction du bâtiment en tant que maître d'œuvre d'exécution sait qu'il aurait était préférable, pour limiter la pénétration des rayonnements solaires, d'installer des brises soleils extérieurs. Mais, les équipements résistants aux vents ont un coût.

"Sur des précédents projets nous avions installé un pilotage automatique des protections solaires en fonction du rayonnement. Mais certains occupants ce sont plaints de vouloir plus de soleil", explique Jean-Marie Daviaud. Dans «Green One», les employés pilotent eux-mêmes les stores.

Pour assurer le confort d'été, l'immeuble est équipé d'une climatisation. Etait-il possible de s'en passer ?  "Avec une façade ouest le long de voies ferrées, il n'était  pas possible de demander aux occupants d'ouvrir les fenêtres en cas de surchauffe", explique l'assistant du maître d'ouvrage. Arnaud Menard sait de toute façon que les promoteurs sont trop frileux pour tenter de se passer de climatisation en optant pour une ventilation naturelle.

Domaza - Immobilier