Proč koupit Bulharskou nemovitost právě u nás?

Zprostředkováváme splátkový prodej našich vlastních nemovitostí u moře v Bulharsku— v rovnoměrných měsíčních platbách po dobu až 5 let, výjimečně až 7. Jedná se o soukromé financování bez prokazování příjmu, které je snadné a jednoduché. Akontace (vlastní prostředky) se právě teď pohybuje už od 3 000 €! Bezúročné období až 12 měsíců. Bez provize prodávajícímu, bez rizika. Každý náš klient dostáva plný servis 24 hodin denně, 365 dní v roce.

Takto si můžete levně pořídit již postavené, plně vybavené, funkční a zavedené komplexy či apartmány s bazény, vily u moře, které můžete posléze sami pronajímat. S následným pronájmem vám také pomůžeme. Nabízíme možnost správy vašeho apartmánu a zajištění dalších služeb spojených s provozem — transfery hostů z letiště, rent-a-car, výlety po okolí. Nabízíme finanční i právní služby na území Bulharska, například pomoc se založením firmy, s vyřízením trvalého pobytu a další.

Máme v nabídce několik desítek takových apartmánů na splátky. Co k tomu potřebujete? Pouze platný doklad totožnosti.

Reality v Bulharsku? Už nikdy to nebude jednodušší. Naše česká společnost prodává tamní nemovitosti již 16 let. A dalších 10 let zkušeností před tím máme z působení přímo v Bulharsku. Za celkem tedy již 26 let jsme získali stovky spokojených zákazníků. V Bulharsku se díky nám utvořila silná česko-slovenská komunita, na jejíž podporu se může každý náš klient spolehnout a díky níž získáte v rámci klientského servisu řadu bezplatných výhod v Bulharsku, Česku i na Slovensku. Jsme vám k dispozici 24 hodin denně, 365 dní ročně.

Proč právě Bulharsko?

• Je členem EU a NATO
• Je na dosah autem (dálnice) i letecky.
• Bulharsko má stabilní finanční politiku a nejnižší zadlužení v EU (TOP3).
• Bulhaři mají rádi Čechy a Slováky.
• V Bulharsku se vždycky domluvíte, čeština a bulharština jsou podobné jazyky. Kromě toho jsou Bulhaři v realitní branži zvyklí na české a slovenské turisty, kteří již 60 let navštěvují Černé moře.
• Služby (voda, elektrika, plyn) jsou nejlevnější v EU.
• Nemovitosti u moře jsou v Bulharsku několikrát levnější než v jiných podobných lokalitách. Apartmány jsou v současnosti k mání již od 290 000 Kč. Mají potenciál růstu a zhodnocení Vaší investice. Bulharsko vstoupí do eurozóny 1. 1. 2024 a ceny realit tak očekává růst.
• Kurz měny je stabilní — od roku 1997 je měna fixována na euro ve stálém poměru 1 € = 1,95583 leva.
• Bulharsko má nádherné pláže, jídlo a služby. A také krásnou přírodu a hory. V Bulharsku máte vyžití po celý rok. V zimě se můžete vyžít ve velkých lyžařských střediscích, jako Bansko, Pamporovo, Borovets.
• Bulharsko má bohatou historii.
• V Bulharsku je levně. Můžete zde celoročně bezstarostně žít u moře a pracovat (velmi rychlé internetové připojení), nebo zde trávit příjemný důchod.
• Daň z příjmu právnických i fyzických osob je zde pouze 10 % (nejnižší v EU)!

• Bulharsko je oblíbená destinace Čechů a Slováků
• Bulharsko má nejlevnější energie (voda, plyn, elektřina) v rámci EU.
• V Bulharsku je jedno z nejrychlejších internetových připojení v Evropě.
• Bulharsko má nádherné pláže, dobré jídlo a kvalitní služby.
• Bulharsko má překrásnou přírodu.
• Bulharsko má celoroční využití v oblasti cestovního ruchu. Má moře i hory. V létě Bulharská riviéra a v zimě světoznámé lyžařské středisko Bansko a střediska Pamporovo a Borovets.

Varna

Varna je s přibližně 416 tisíci obyvateli, po Sofii a Plovdivu, třetí největší bulharské město. Rozpínajíc se na břehu Černého moře je zároveň největším bulharským přístavem. V letních měsících se zde pořádá řada festivalů. Město se skvostnou architekturou žije kulturou a láká celoročně k návštěvě nejen památek a akcí, ale také muzeí a galerií.

Krátce k historii Varny

Oficiální založení nového města se datuje až od roku 575 př.n.l., ale osídlení Varny sahá až do pravěku. Z pozdní doby kamenné pochází nekropole stará 6 200 let, která byla odkryta relativně nedávno, a to až v roce 1972. V jednom z hrobů byl nalezen nejstarší zlatý poklad na světě, tzv. Varenský poklad, jehož část můžete vidět ve zdejším muzeu. Jak vidíte, obchod i kultura zde mají skutečně hlubokou tradici a místní jsou na to patřičně hrdí.

Pevnost Odesos (v antickém období se takto jmenovalo celé město) má téměř 2 600 let staré základy. Tato pevnost nebyla nikdy dobyta, a to dokonce ani samotným Alexandrem Makedonským, i když nakonec kvůli mírové smlouvě pod jeho říši přeci jen spadala.

Po rozdělení Římské říše (395 n.l.) město sice patřilo oficiálně pod Byzantskou říši, ale mělo velkou míru nezávislosti. O historii Varny bychom mohli mluvit ještě dlouho. Vždyť zrovna zde uzavřel slavný Attila mír s císařem Theodosiem II, zde bylo roku 679 podepsáno uznání nového Bulharského státu, který byl později součástí Osmanské říše. Proběhly tudy i obě světové války, dokonce se několik let tato metropole jmenovala Stalin.

Na prvních mincích města je zobrazen ležící bůh Darsalos, který drží roh hojnosti a amforu. Roh symbolizuje bohatství, zatímco amfora skvělé víno produkované v této oblasti. Víno je další důvod, proč sem jet.

Kultura ve Varně

Jak jsem psal již v úvodu, město žije kulturou. Mimo mnoho dalších akcí se zde pořádá například mezinárodní hudební festival Varenské léto, Mezinárodní jazzový festival a festival Týden moře. Místní jsou velice přátelští a Čechy mají skutečně rádi. Multikulturní město je plné Turků, Bulharů, Rusů, Romů, Řeků, Židů i Arménů. Bulharští pravoslavní můžou ve městě navštívit rovnou 14 chrámů. Největším je chrám Zesnutí přesvaté Bohorodice. Dále zde stojí chrám arménských pravoslavných, kostely evangelíků a římských katolíků a šíitská mešita. Lze tu nalézt i buddhistické centrum a modlitebnu adventistů.

Ulice Varny voní jídlem, přístavní část mořem a je zde plno drobných podniků se skvělou kávou a samozřejmě místním vínem.

Pokud máte rádi zábavu a vzdělávání v jednom, na pobřeží se nachází Primorskyj park - zoologická zahrada, delfinárium a námořní muzeum v jednom. Doporučuji si na návštěvu vyčlenit alespoň dva dny po sobě. Navíc zde na západní straně vytéká horký léčivý pramen, pokud půjdete okolo, určitě se napijte.

Ceny

Přestože je zde na Bulharsko poměrně draho, ceny vychází podobně jako u nás. Samozřejmě, dále od centra jsou ceny ještě nižší.

Okolí Varny

Výlety z Varny můžete podnikat na mnoho zajímavých míst. Geology jistě potěší tzv. Kamenný les, bulharsky Pobiti kamni – kamenné sloupy staré padesát milionů let (třetihorní). Nachází se 20 km západně od Varny.

Skalní klášter Aladža můžete navštívit i místní dopravou (jezdí sem MHD). Navštívit zde můžete klášterní muzeum, jeskyně a katakomby. Vše je v jednom placeném areálu (vstupné v době mé návštěvy vyšlo asi na 80 Kč) a opět – vřele doporučuji.

Doprava

Do Varny se nejpohodlněji dostanete letadlem z Prahy i z Vídně, ale lze využít i vlak (přímé spoje jezdí z Budapešti). Také sem bez větších problémů přijedete i autem nebo přímým autobusem z Brna.

Moře a pobřeží v Bulharsku

Na bulharském pobřeží o délce 378 kilometrů se nachází kvalitní písečné pláže i monumentální skaliska. Břehy omývá voda Černého moře s nízkou salinitou a vstup do příjemně teplé vody, jejíž teplota je v létě 22 °C a v extrémech dokonce až 26 °C, bývá pozvolný.  Pro Černé moře je typický stálý příboj, proto je dobré si zjistit co nejvíce informací o místě, kam se chystáte, protože někde mohou být vlny hodně vysoké.

Fauna bulharského pobřeží

Jednou z mnoha výhod Černého moře je, že zde nežijí žádné druhy skutečně nebezpečných živočichů, jako třeba prudce jedovaté ryby, navíc zde nehrozí ani pokažení idylického pobytu šlápnutím na mořského ježka. V moři můžete zejména při potápění vidět nádherné mořské koníky, pět druhů žraloků, z nichž ani jeden nenapadne člověka, murény, mečouny, jesetery, medúzy, mnoho druhů krabů, dravé mušle rapany a dokonce vodní hady. Ve větší hloubce žijí platýsi, rejnoci a dokonce i dva druhy mořských ďasů. Ozdobou Černého moře jsou beze sporu delfíni. Pokud je chcete vidět, v Sozopolském zálivu, je téměř jisté, že je zahlédnete. 

Pobřeží je místy skutečně panoramatické. Při odpočinku na pláži můžete pozorovat obrovské množství ptactva. Západní pobřeží Černého moře, na kterém leží Burgas, je hlavní tahovou cestou pro pelikány, čápy, dravce a bahňáky. Na podzim, v období, kdy ptáci směřují z východní Evropy k Bosporu, bylo v okolí města pozorováno až 5.000 kroužících čápů bílých. Vyskytuje se zde také lejsek černokrký, bělořit bělohlavý, mnoho druhů volavek a sedmihlásek olivní. Mimochodem, v Bulharsku bylo zaznamenáno 400 druhů ptáků a během čtrnáctidenního pobytu zde můžete pozorovat až 240 druhů, což je na Evropu skutečně hodně. Zkrátka – ornitologický ráj.

Pláže

Balčik – tip pro rodiny

Starobylé městečko je klidné a má velice příjemnou atmosféru. Pláže zde jsou malé, písečné a nebývají přeplněné. Ideální místo pro rodiny s dětmi. Moře u břehu není vůbec hluboké, proto nemusíte mít o své ratolesti strach. Dlouhé procházky po pobřeží, nebo klikatými uličkami města, ocení každá romantická duše.

Slunečné pobřeží – to je nej z Buharska

Zlaté duny písku na dlouhých plážích a aquapark pro ty, kteří chtějí akčnější zábavu. Po většinu roku je zde klidné moře. Letoviska jsou skvěle vybavena, na plážích jsou restaurace, stánky i slunečníky a lehátka.

Karadere – divoká romantika

Nachází se mezi Burgasem a Varnou. Ani v hlavní sezóně zde nejsou davy turistů. Pokud chcete trochu soukromí, zelení lemované pobřeží a divočejší kus přírody, toto je místo, které hledáte.

Albena – běloskvoucí písečné pláže

Lázeňské městečko se sedmi kilometry dlouhou pláží. V okolí jsou parky, zalesněné kopce a dokonce i golfové hřiště. Lázeňské domy přímo vybízí k relaxaci.

Achtopol – podmořské království

Divoké útesy a neuvěřitelně bohatá fauna je kombinace, která přímo vybízí ke šnorchlování či potápění. Menší plážičky jsou kamenité, hlavní pláž písčitá. Pestrost barev je dechberoucí  a množství možných činností je až udivující.

Pobyt v Bulharsku na slunečných a písčitých plážích není jen o moři. Na své si přijdou milovníci architektury, historie i kvalitní gastronomie. O tom si ale povíme někdy příště