PRONÁJEM

Každý vlastník nemovitosti v USA, který koupí nemovitost za účelem pronájmu, musí mít na paměti její správu.

Standardem je najmutí si firmy (property management), která se o nemovitost bude starat. účtují jedno měsíční nájemné jako vstupní poplatek, a následně 10 až 15 % z měsíčního nájemného. Zároveň jste jako majitel nemovitosti povinen platit veškeré náhrady spojené s opravami a úpravami nemovitosti, včetně úprav okolí domu (sečení trávy apod.).

PRODEJ NA BÁZI "RENT TO OWN"

Tento princip je že osoba bydlící ve vaší nemovitosti není nájemníkem, ale finálním kupcem. Finální kupec se v tomto případě o nemovitost stará, protože ji bude v budoucnu kupovat. Platí veškeré nutné opravy a zároveň zodpovídá za úpravu okolí domu.

Tento způsob investování do nemovitostí je velmi vhodný pro investory žijící mimo lokalitu, kde nakoupili nemovitost

Ať se investor rozhodně pro jakýkoli model správy nemovitosti, je vždy nutné, aby průběžně dohlížel na celkový stav nemovitosti. Tím předejde případným problémům.

Domaza - Nemovitosti